Hurriyetemlak.com’un Kasım 2013 Emlak Endeksi açıklandı. Endekse göre, yükselişte olan bölgeler, konut, ticari gayrimenkul ve arsa fiyatlarındaki son durumlar ortaya çıktı. İşte Türkiye’nin 5 büyük ilinde gayrimenkul fiyatlarında son durum…
İSTANBUL
Hurriyetemlak.com’un Kasım 2013 Emlak Endeksi’ne göre son 1 ayda İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı ilçelerin ilk sırasında Silivri var. Silivri’de fiyatlar yüzde 21.8 oranında artış gösterdi. İkinci sırada yüzde 9.5 artışla Küçükçekmece, üçüncü sırada ise yüzde 7 artışla Şişli yer alıyor.
Kasım ayında fiyatların azaldığı ilçeler ise Beşiktaş, Şile ve Başakşehir. Beşiktaş’ta düşüş yüzde 8.4, Şile’de yüzde 3.3, Başakşehir’de yüzde 1.7.
Amortisman süreleri baz alındığında ilk sırada 12 yıl ile Eyüp, ikinci ve üçüncü sıralarda 13 yıl ile Esenyurt ve Sancaktepe bulunuyor.
İstanbul’da satılık konutların metrekare ortalaması 2.500 TL’ye ulaştı. Yıllık artış yüzde 18’i buldu. Kiralıklarda ise fiyatlar yüzde 15 artarak metrekaresi 16 TL’ye ulaştı.
Bahçelievler’de dükkan fiyatları uçtu
Son 1 ay içinde ticari gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında en yüksek artış Bahçelievler’de. Bölgede fiyatlar yüzde 15.4 arttı. Fatih’te yüzde 14, Kartal’da ise yüzde 8.3 arttı.
Arazi fiyatları göz önüne alındığında Sancaktepe yüzde 17.3 artışla ilk sırada, Çatalca yüzde 17.2 artışla ikinci sırada, Arnavutköy ise yüzde 1.5 artışla üçüncü sıradaki yerini aldı.
ANKARA
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Ankara’da metrekare konut satış fiyatları 1.292 TL ortalamasında. Son 1 yıllık artış yüzde 15 oranında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Ankara’da kiralar ise yüzde 8 artarak 7 TL ortalamasına geldi.
Ankara’da satılık konutlar baz alındığında, son 1 ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırada yüzde 3.6 ile Altındağ, ikinci sırada yüzde 1.7 ile Sincan ve Gölbaşı var.
Ticari gayrimenkulde Ankara ortalaması 2.000 TL civarında belirlenirken, satılık arsa fiyat ortalaması 39 TL olarak açıklandı.
İZMİR
İzmir’de Kasım 2013 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 1.615 TL, kiralık konutların fiyatı ise 8 TL. Fiyatların son 1 ayda en çok arttığı ilçeler Konak, Gaziemir ve Bornova. Konak’ta fiyatlar yüzde 4.8 artarak 1.480 TL’ye, Gaziemir’de yüzde 4 artarak 1.880 TL’ye, Bornova’da yüzde 2.8 artarak 1.851 TL’ye ulaştı. İzmir’de amortisman süresi ortalaması ise 18 yıl olarak belirlendi.
ANTALYA
Antalya’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 1 yılda yüzde 4 artarak 1.170 TL oldu. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 15 artarak metrekaresi 7 TL’ye ulaştı. İlde ortalama amortisman süresi ise 14 yıl. Antalya’nın satılık konut fiyatları en çok artan ilçelerinde ilk sırada yüzde 2.9 ile Konyaaltı var. Serik yüzde 2.4 ile ikinci, Muratpaşa yüzde 1.5 ile üçüncü sırada.
BURSA
Bursa’da satılık konutların metrekare ortalaması 1.107 TL oldu. Kiralık konutların ortalama fiyatı ise metrekaresi 5 TL. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’nın son 1 ayda en çok değerlenen ilçesi Nilüfer oldu. Nilüfer’de satılık konut fiyatları yüzde 10.4 artarak 1.214 TL’ye ulaştı.
