Ankara’da emlak fiyatları neredeyse sabitlendi

Hürriyet Emlak Haziran 2018 Emlak Endeksi* verilerine göre, satılık konut fiyatlarında İstanbul yüzde 12 artışla 5 büyük il içerisinde son 6 ayda en fazla yükselişin yaşandığı şehir oldu. İstanbul’u Ocak ve Haziran 2018 arasındaki yüzde 4 artış oranıyla İzmir, Bursa ve Antalya takip etti. Aynı dönemde Ankara’daki artış seviyesi ise yüzde 2’de kaldı. Öte yandan Ankara’da Beypazarı, Elmadağ ve Akyurt’taki düşüşler de dikkat çekti.

Türkiye geneline bakıldığında ise son dönemde devam eden trendin geçerliliğini koruduğu gözlendi. Geçtiğimiz Ocak ayından Haziran ayının sonuna kadar olan 6 aylık dönem içerisinde Türkiye genelinde satılık konutlarda fiyat artış oranı metrekare başına yüzde 9 ve kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 6,7 olarak gerçekleşti. Foça, Karaburun, Kemer gibi yazlık bölgelerde artışların devam ettiği, tatil bölgeleri olarak bilinen sahil kasabalarının birçoğunda yazın ilerlemesiyle beraber artışlar görüldü.

Hürriyet Emlak Haziran 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konutlarda metrekare ortalama fiyatı 2 bin TL olarak hesaplanırken kiralıklarda ise metrekare ortalaması 9 TL oldu. Ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 21 yıl olarak hesaplandı. Ocak ayından bu yana geçen 6 aylık sürede Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan şehir yüzde 15 artışla Amasya oldu. Bu ilimizi Bilecik, Giresun, Erzincan ve Bayburt takip etti.

Karadeniz’deki bazı illerde satılıklarda hafif düşüş gözlendi

Hürriyet Emlak Haziran 2018 Emlak Endeksi’nin ortaya koyduğu verilere göre Karadeniz’in gözde şehirleri arasında yer alan Trabzon, Rize ve Kastamonu’da satılık fiyatlarının bir miktar gerileme sergilediği görüldü. Buna göre Trabzon’da Ocak ayında ortalama 1.736 TL olan ortalama metrekare fiyatı Haziran’da 1.724 TL’ye inerek yüzde 1 oranında geriledi. Rize’de fiyatlar 1.885 TL’den 1.872 TL’ye yüzde 1 oranında ve Kastamonu’da ise 1.835 TL’den 1.807 TL’ye yüzde 2 oranında geriledi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

Reklam

5 büyük ilde satılık konut değişim oranları

5 büyük ilde kiralık konut değişim oranları

İstanbul’da Beykoz’daki yükseliş, Çatalca’daki düşüş devam ediyor

İstanbul geride kalan altı ay içerisinde 5 büyük il içinde satılık konut fiyat artışının en çok yaşandığı şehir oldu. Bir anlamda İstanbul’da yatırım amaçlı hareket edenlerin yüzü güldü. İstanbul’da satılık konut fiyatları Ocak ayından bu yana yüzde 12 artış gösterdi, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 3 arttı. Satılık konut metrekare ortalama fiyatı Ocak 2018’de ortalama 4 bin 309 TL iken, Haziran 2018’de 4 bin 841 TL oldu. 6 aylık ortalama satış fiyatı ise metrekare başına 4 bin 497 TL olarak hesaplandı. Satılık konutlarda son 6 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 20 ile Beykoz olurken, fiyatı en çok düşen ilçe ise yüzde -12 ile Çatalca oldu. İstanbul genelinde amortisman süresinin yaklaşık 22 yıl seviyesinde şekillendiği görüldü.

Ankara 5 büyük ile göre daha durgun

Hürriyet Emlak Haziran 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, Ankara’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 2 artarak Haziran ayında 1.807 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Ocak-Haziran arası altı aylık ortalama fiyat ise metrekare başına 1.793 TL oldu. Son 6 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 5 ile Yenimahalle olurken, aynı dönem içerisinde fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -19 ile Beypazarı oldu. Bununla birlikte Elmadağ, Akyurt, Çubuk ve Gölbaşı gibi ilçelerde satılık fiyatlarının düştüğü gözlendi. Ankara’daki kiralık konut fiyatları ise son dönemdeki eğilimi koruyarak geçtiğimiz 6 ay içerisinde yatay bir seyir izledi. Haziran 2018 itibariyle Ankara genelinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 9,13 TL olduğu görüldü. Ankara genelinde amortisman süresi 18 yıl civarında seyrediyor. En kısa amortisman süresine sahip ilçe ise 16 yıl ile Çubuk.