Hurriyetemlak.com Şubat 2015 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 17’yi bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.253 lira olarak yansıdı. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 13’lük yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 15 lira olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.
Türkiye 2.253 TL/m²
Satılık yıllık artış: %17
Kiralık yıllık artış: %13
İSTANBUL 3.238 TL/m²
Satılık yıllık artış: %21
Kiralık yıllık artış: %18
İstanbul’da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.238 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sultanbeyli. İlçede metrekare fiyatları yüzde 9,7 artarken, ikinci sırayı yüzde 3,9 artışla Bakırköy aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 3,2 artışla Sultangazi var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Sultanbeyli: %9,7
Bakırköy: %3,9
Sultangazi: %3,2
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Silivri: -%9,2
Bağcılar: -%4,0
Sancaktepe: -%3,4
ANKARA 1.518 TL/m²
Satılık yıllık artış: %13
Kiralık yıllık artış: %15
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 13 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.518 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 6,1, ikinci sıradaki Yenimahalle’de yüzde 1,0 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Çankaya’da ise son bir aylık artış yüzde 1,1 ortalamasında.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Altındağ: %6,1
Yenimahalle: %1,3
Çankaya: %1,1
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Polatlı: -%2,1
Etimesgut: -%1,8
Mamak: -%0,5
İZMİR 1.850 TL/m²
Satılık yıllık artış: %11
Kiralık yıllık artış: %12
İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 11 artarak 1.850 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 12 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 9 artışla Menderes alıyor. İkinci sıradaki Güzelbahçe’de artış yüzde 4,7 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 2,5 artışla Çiğli var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Menderes: %9,0
Güzelbahçe: %4,7
Çiğli: %2,5
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:
Foça: -%3,9
Seferihisar: -%3,7
Aliağa: -%2,2
ANTALYA 1.462 TL/m²
Satılık yıllık artış: %19
Kiralık yıllık artış: %23
Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 19 arttı ve metrekaresi 1.462 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 23, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Alanya yüzde 4,4 ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Konyaaltı’nda ise fiyatlar yüzde 2,9, üçüncü sıradaki Kepez’de ise yüzde 1,6 artış gösterdi.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Alanya: %4,4
Konyaaltı: %2,9
Kepez: %1,6
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Kemer: -%1,3
BURSA 1.215 TL/m²
Satılık yıllık artış: %4
Kiralık yıllık artış: %6
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.215 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 4 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 6. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,1 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 1,9 artışla Nilüfer, üçüncü sırada ise yüzde 0,4 artışla Osmangazi var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Mudanya: %2,1
Nilüfer: %1,9
Osmangazi: %0,4
